**مهندس أنظمة إدارة المباني** --------------------------------------- * عقد محدد المدة * دوام كامل * خبرة لا تقل عن سنتين (مستوى مبتدئ) * درجة البكالوريوس * مهندس **المهمة** ----------- **غرض الوظيفة:** يُعنى مهندس أنظمة إدارة المباني بالإشراف على صيانة وتحسين أنظمة SCADA، وضمان عمل أنظمة معالجة الهواء وسيناريوهات الحريق والأصول الكهروميكانيكية بشكل آمن وفعال وموثوق. ويشمل الدور إدارة الصيانة الوقائية والطارئة، وقيادة فريق من الفنيين، وضمان الامتثال للمعايير التنظيمية والسلامة، ودعم مشاريع إدارة المباني الجديدة، والمبادرات البيئية، والمشاريع التجارية. **الملف الشخصي** ----------- **المسؤوليات/الواجبات** **أنشطة الصيانة** * صيانة مكونات برمجيات وعتاد أنظمة إدارة المباني (BMS)، وضمان بقاء أنظمة التحكم والمراقبة الخاصة بمعالجة الهواء قيد التشغيل التام. * تنفيذ جداول الصيانة الوقائية لأنظمة BMS، بما في ذلك فحص الأنظمة وتحديثها لتجنب الأعطال. * فحص استخدام وتكامل سيناريوهات الحريق من خلال أنظمة SCADA. * تنفيذ عمليات الفحص والصيانة الدورية لأنظمة BMS، وضمان عمل جميع الأجزاء بشكل صحيح وآمن. * مراقبة وفحص سيناريوهات الحريق بانتظام لضمان التشغيل الآمن للمحطات. * مراقبة وإعداد تقارير عن حالة جميع المعدات الكهروميكانيكية على نظام SCADA. * مراقبة مخزون المواد والمعدات. **استكشاف الأخطاء وإصلاحها** * إدارة والإشراف على أعمال الإصلاح الخاصة بالأصول التالفة باستخدام الأدوات والمعدات المناسبة. * تنفيذ إصلاحات طارئة بشكل فوري وفعال. * تنفيذ صيانة تصحيحية، وتتبع الأعطال وحلها بسرعة. * المساعدة في إعادة تأهيل الأصول الحالية للسكك الحديدية لتمديد عمرها الافتراضي وتحسين السلامة. * تنفيذ جميع عمليات التركيب والفحص والاختبارات والصيانة المطلوبة. * تحليل وإعداد تقارير عن حالة الأصول من خلال تقييمات ودراسات مفصلة لتحديد التدخلات الضرورية. * المساعدة والدعم في دمج جميع الوحدات الكهروميكانيكية مع أنظمة SCADA. **التحليل الفني** * إجراء تحليلات الأداء والمحاكاة لتحسين كفاءة ووظائف النظام. * الاستجابة لأعطال أنظمة إدارة المباني (BMS) التي تؤثر على المعدات الكهروميكانيكية من خلال تشخيص الأسباب الجذرية واقتراح الإجراءات التصحيحية لاستعادة وظائف النظام وتشغيله بسلاسة. * تحليل والاستجابة لأعطال تفعيل واختبار سيناريوهات الحريق. * المساهمة في تطوير ميزانية الصيانة وضمان الامتثال لها. **إدارة الفريق** * إدارة فنيي مساعد BMS والفنيين والمشرفين، والتعاون مع المقاولين والتخصصات الهندسية الأخرى. **التوثيق** * إعداد الوثائق الفنية، بما في ذلك تقارير التصميم والمواصفات والأدلة الإرشادية للمستخدم. * تتبع سجلات الصيانة، وأعطال المعدات، والإجراءات التصحيحية المتخذة، وضمان تسجيل جميع المعلومات بدقة كمرجع مستقبلي. * التحقق من صحة وتقديم تقارير دقيقة عن سجلات الفحص، ونشاطات الصيانة، وأعمال الإصلاح المنفذة على أنظمة إدارة الصيانة (CMMS). * تحليل وإعداد تقارير عن حالة هياكل السكك الحديدية، بما في ذلك توصيات للصيانة أو الترقيات المستقبلية. * إدارة جداول الفريق وورديات العمل. **التعاون** * العمل مع الفنيين والمهندسين الآخرين لضمان حل مشكلات صيانة أنظمة إدارة المباني (BMS) في الوقت المناسب. * التفاعل مع فرق التشغيل والصيانة لتيسير أنشطتهم. * التعاون مع فرق الصيانة والتشغيل فيما يتعلق بأصول SCADA وفحوصات سيناريوهات الحريق. * مراقبة أداء أنظمة إدارة المباني (BMS) واقتراح تحسينات لضمان تشغيل أنظمة معالجة الهواء بكفاءة. * المشاركة في تطوير وتنفيذ الأهداف والسياسات والأهداف الاستراتيجية. **المسح الميداني والتقييمات** * إجراء مسوحات ميدانية وتقييمات لجمع البيانات لأغراض الدراسات الهندسية أو تخطيط المشاريع. * دعم تنفيذ المشاريع الجديدة من خلال تقديم رؤى حول حالة البنية التحتية الحالية. **الاستجابة للطوارئ** * الاستجابة الفورية لمكالمات الخدمة. **الفحص** * إجراء فحوصات دورية لتقييم حالة المعدات وضمان الامتثال لمعايير السلامة. * اختبار الأنظمة التشغيلية والميزات الطارئة للتحقق من وظائفها. **السلامة** * ضمان التزام جميع أنشطة الصيانة بالمعايير واللوائح ذات الصلة بالسلامة. * الالتزام بمعايير 5S والتصنيع الرشيق. * إجراء تدقيق السلامة والمشاركة في تحقيقات الحوادث لتحسين بروتوكولات السلامة. * ضمان احترام جميع القواعد البيئية والسلامة والإبلاغ إلى الإدارة التنفيذية عن أي قضايا بيئية أو تتعلق بالسلامة. * إعطاء الأولوية للسلامة في جميع أنشطة الصيانة وضمان الالتزام باللوائح الصحية والسلامة. * تقييم بروتوكولات السلامة بانتظام لضمان تحسينات مستمرة في معايير السلامة عبر عمليات الصيانة. * إجراء جلسات تدريب على السلامة لأعضاء الفريق وضمان الامتثال للإرشادات في جميع الأنشطة. **ضمان الجودة** * تنفيذ إجراءات ضبط الجودة لضمان تلبية جميع أعمال الصيانة لمعايير الشركة واللوائح الصناعية. * تقييم وتحسين تقنيات الصيانة باستمرار لتعزيز جودة الخدمة. * القيام بأي واجبات أخرى يتم تكليفه بها. * القدرة على العمل خارج أوقات الدوام عند الحاجة. **ماكسيمو** * ضمان إدخال دقيق وفي الوقت المناسب لجميع بيانات الصيانة في نظام ماكسيمو. * استخدام ماكسيمو لتتبع أوامر العمل، وحالة الأصول، وجداول الصيانة. * مراقبة وإعداد تقارير عن أداء أنشطة الصيانة باستخدام ماكسيمو، وضمان الامتثال للمعايير المطلوبة. **مهمات أخرى** * أداء أي واجبات أخرى يكلف بها من الإدارة. المؤهلات، المعرفة والخبرة الأساسية المؤهلات: * درجة البكالوريوس في هندسة الميكاترونكس، أو الهندسة الكهربائية، أو مجال ذي صلة. * إجادة اللغة الإنجليزية والعربية، ووجود معرفة بالفرنسية يُعد ميزة. * القدرة على الإشراف وإدارة عمليات الصيانة بشكل مستقل وفعال. **المعرفة:** * معرفة تقنية عامة تتعلق بأنظمة إدارة المباني (BMS)، وأنظمة SCADA، والأنظمة الكهروميكانيكية. * معرفة بأنظمة السلامة من الحريق ودمجها مع SCADA. * الخبرة في أنظمة إدارة الأصول المؤسسية (EAM)، مثل ماكسيمو. * فهم الأتمتة ونظم التحكم وأنظمة التحكم المنطقي القابلة للبرمجة (PLC). * معرفة بلوائح الصحة والسلامة والقدرة على فرض الامتثال. **الخبرة:** * خبرة لا تقل عن 3-5 سنوات في بيئة صيانة، وخاصة في أنظمة إدارة المباني أو SCADA. * خبرة في إدارة المشاريع، وإدارة التغيير، وتحسين العمليات. * خبرة مثبتة في استكشاف أخطاء أنظمة إدارة المباني (BMS) والأنظمة الكهروميكانيكية وإصلاحها وصيانتها. * خبرة في تحسين أساليب الصيانة ومعايير الجودة. **السلوكيات والخبرات المطلوبة** * مهارات قيادية وإدارية قوية. * قادر على العمل ضمن فريق بشكل ممتاز، ويمتلك مهارات اتصال قوية، ويمكنه التنسيق بفعالية مع الموظفين على جميع المستويات. * مهارات تحليلية وتفكير نقدي قوية. * قدرات قيادية مثبتة مع القدرة على اتخاذ قرارات استراتيجية في المواقف المرتفعة الضغط. * مفكر مبتكر، خلاق واستراتيجي، ويمتلك القدرة على دفع التحسينات وتحقيق الأهداف التشغيلية. * محلل للمشاكل بشكل استباقي، ويركز على التحسين المستمر والتميز التشغيلي. ### **الموقع** **الموقع****العنوان**القاهرة، القاهرة، مصر