#### **وصف الوظيفة** أخصائي أبحاث وتطوير العقارات مسؤول عن إجراء أنشطة البحث والتطوير في قطاع العقارات. يجمع ويعالج البيانات، ويُجري أبحاث السوق، ويقيّم الاتجاهات الناشئة، ويساهم في عملية اتخاذ القرارات الاستراتيجية للمشاريع العقارية. يعمل المختص مع فرق متعددة الوظائف، تشمل المطورين والمهندسين المعماريين والمهندسين وأخصائيي التسويق، لتحديد حلول مبتكرة وتحسين الأداء الكلي وربحية المشاريع العقارية. ### **المسؤوليات الرئيسية:** * #### **البحث والتحليل:** + إجراء بحوث متعمقة حول أسواق العقارات، بما في ذلك اتجاهات السوق، والبيانات الديموغرافية، والمؤشرات الاقتصادية، وتحليل المنافسين. + جمع وتحليل البيانات المتعلقة بتطوير العقارات، وفرص الاستثمار، والتكنولوجيات الناشئة في قطاع العقارات. + تقييم الجدوى والمخاطر المحتملة المرتبطة بالمشاريع العقارية الجديدة. * #### **الابتكار وتحليل الاتجاهات:** + مراقبة وتحديد الاتجاهات والتكنولوجيات وأفضل الممارسات الناشئة في قطاع العقارات. + تقييم الأساليب والمواد والتكنولوجيات المبتكرة التي يمكن أن تعزز تصميم وبناء واستدامة المشاريع العقارية. + التعاون مع أصحاب المصلحة لتطوير وتنفيذ استراتيجيات دمج الحلول المبتكرة في المشاريع العقارية. * #### **التخطيط الاستراتيجي:** + تقديم رؤى وتوصيات لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية للمشاريع العقارية. + المساعدة في صياغة خطط الأعمال واستراتيجيات الاستثمار وتقييمات المخاطر بناءً على نتائج الأبحاث. + التعاون مع الفرق متعددة الوظائف لتطوير مقترحات مشاريع شاملة تتماشى مع الطلب في السوق والأهداف المالية. * #### **التعاون والتواصل:** + التعاون مع الفرق الداخلية، بما في ذلك المطورين والمهندسين المعماريين والمهندسين وأخصائيي التسويق، لدمج نتائج الأبحاث في تخطيط المشاريع وتطويرها. + توصيل نتائج الأبحاث وتحليل السوق والتوصيات لأصحاب المصلحة الرئيسيين بطريقة واضحة وموجزة. + عرض نتائج الأبحاث في الاجتماعات والمؤتمرات والفعاليات الصناعية لإبراز الحلول المبتكرة والخبرة في المجال. * #### **الامتثال التنظيمي:** + البقاء على اطلاع بآخر التحديثات المحلية والإقليمية والوطنية المتعلقة باللوائح، وقوانين التقسيم، وقواعد البناء التي قد تؤثر على المشاريع العقارية. + ضمان الامتثال للوائح البيئية ومعايير الاستدامة في تطوير العقارات. ### **المؤهلات والمهارات:** * درجة البكالوريوس في العقارات، أو التخطيط الحضري، أو الهندسة المعمارية، أو الهندسة، أو الاقتصاد، أو مجال ذي صلة. يُفضّل الحصول على درجة الماجستير. * خبرة مثبتة في أبحاث وتحليل العقارات، ويفضل أن تكون في دور بحثي أو استشاري. * معرفة قوية بديناميكيات سوق العقارات، والاتجاهات، واستراتيجيات الاستثمار. * الإلمام بمبادئ التصميم المستدام والتكنولوجيات الناشئة في قطاع العقارات. * مهارات تحليلية وتفكير نقدي ممتازة، مع القدرة على تفسير البيانات المعقدة واستخلاص استنتاجات ذات معنى. * مهارات تواصل شفهية وكتابية قوية، مع القدرة على عرض نتائج الأبحاث أمام جمهور متنوع. * إتقان أدوات تحليل البيانات وتصورها. * القدرة على العمل بشكل مستقل وجماعي في بيئة سريعة الخطى. * الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بتقديم عمل عالي الجودة. * يُستحسن الإلمام بالمتطلبات التنظيمية وقواعد البناء.