**مهندس أول مكافحة حرائق وسحب مياه** ------------------------------------------ * عقد محدد المدة * دوام كامل * خبرة لا تقل عن 5 سنوات (مستوى أول) * درجة البكالوريوس * مهندس **المهمة** ----------- **الغرض من الوظيفة:** الإشراف على تطوير أنشطة الصيانة والإجراءات التشغيلية القياسية (SOPs) الخاصة بأنظمة مكافحة الحرائق وسحب المياه في خط المترو الثالث بالقاهرة. يضمن هذا الدور ترقية مهام التشغيل والصيانة مع ضمان التزام المتعاقدين الفرعيين بمعايير السلامة والبيئة والمعايير الفنية. ويتمثل الهدف في الحفاظ على سلامة وموثوقية جميع الأنظمة والأصول، مع دعم المشاريع الجديدة المتعلقة بإدارة مرافق المباني والاستثمارات الرأسمالية ومبادرات الاستدامة والمشاريع التجارية. **الملف الشخصي** ----------- **المسؤوليات/المهام** **صيانة الأنظمة** * قيادة صيانة وتحليل أنظمة مكافحة الحرائق وسحب المياه المعقدة، مع دمج حلول كفاءة استخدام الطاقة. * التأكد من صيانة أنظمة مكافحة الحرائق وسحب المياه وفقاً للجداول المحددة ومعايير الصناعة. * تطوير وتنفيذ استراتيجيات الصيانة الوقائية للحد من مخاطر فشل الأنظمة وضمان الموثوقية. * الإشراف على أنشطة التوظيف والتشغيل لورديات الصيانة والإصلاح. * إدارة فرق مزودي الصيانة ومراجعة أنشطة الصيانة لضمان الامتثال للمعايير. **القيادة الفنية** * توفير الإدارة الفنية لصيانة أنظمة مكافحة الحرائق وسحب المياه، بما في ذلك تشخيص الأعطال. * تحديث الإجراءات القياسية وقوائم المراجعة بناءً على حالة الأصول. * الإشراف على عمليات التفتيش والصيانة الروتينية لأنظمة مكافحة الحرائق وسحب المياه، وضمان الامتثال لمعدلات الأداء الرئيسية (KPIs) ومتوسط وقت الإصلاح (MTTR) ومتوسط الوقت بين الأعطال (MTBF). * مراقبة مخزون المواد والمعدات وقطع الغيار المستهلكة. * إرشاد الفنيين الكهربائيين في تشخيص المشكلات المعقدة وحلها. * إدارة تسليم الأصول للعملاء ومزودي خدمات الضمان. * وضع خطط الصيانة الشاملة للأصول وفقاً للمعايير. * استخدام أدوات تشخيص متقدمة لتحديد المشكلات ووضع حلول فعالة. * توحيد أداء الأصول من خلال أدوات الصيانة التنبؤية. **التحليل الفني** * إجراء تحليلات الأداء ومحاكاة الأنظمة لتحسين كفاءة ووظائف النظام. * الاستجابة للأعطال من خلال تشخيص الأسباب الجذرية واقتراح الإجراءات التصحيحية. * المساهمة في تطوير وامتثال ميزانية الصيانة. * إجراء تقييمات دورية لحالة الأصول لتحديد احتياجات الصيانة. **إدارة الفريق** * الإشراف على فرق الصيانة ومزودي الخدمات والتعاون مع التخصصات الهندسية الأخرى. * الإشراف على أنشطة مزودي خدمة العملاء لضمان الامتثال لمتطلبات المشروع. **التوثيق والتقارير** * إعداد وحفظ الوثائق الفنية، بما في ذلك تقارير التصميم والمواصفات والأدلة التشغيلية. * تتبع سجلات الصيانة وأعطال المعدات والإجراءات التصحيحية لضمان التسجيل الدقيق. * متابعة استراتيجية قطع الغيار، وإدارة الاستهلاك والاحتياجات من القطع. **الاستجابة للطوارئ** * الاستجابة الفورية لمكالمات الخدمة المتعلقة بأنظمة مكافحة الحرائق التي تعاني من خلل أو خارج الخدمة. * إنشاء عمليات تشغيل آمنة للتعامل مع الأعطال. **الفحص والامتثال** * إجراء فحوصات دورية للمعدات لتقييم حالتها وضمان الامتثال لمعايير السلامة. * اختبار الأنظمة التشغيلية والميزات الطارئة للتحقق من وظائفها وسلامتها. **تواصل العملاء** * إبلاغ العملاء وأصحاب المصلحة المعنيين بتحديثات خدمات الصيانة. * تقديم الإرشادات للعملاء والمستخدمين حول الاستخدام والعناية الصحيحة بالأصول. **التعاون** * المشاركة في تطوير وتنفيذ الأهداف والأغراض والسياسات. * تنسيق أنشطة الصيانة مع الفنيين والمهندسين والمقاولين ومفتشي السلامة. * التعاون مع مفتشي السلامة والسلطات التنظيمية أثناء عمليات التدقيق والتقييم. * التواصل مع العملاء ومزودي الخدمات لضمان استيفاء متطلبات المشروع. **التدريب والتطوير** * إجراء جلسات تدريبية للمهندسين والفنيين المبتدئين حول أفضل الممارسات والتكنولوجيات الناشئة. * مواكبة اتجاهات الصناعة والتكنولوجيات واللوائح ذات الصلة بصيانة الأنظمة. **ضمان الجودة** * تنفيذ إجراءات ضبط الجودة لضمان التزام جميع أعمال الصيانة بمعايير الشركة ولوائح الصناعة. * تقييم وتحسين تقنيات الصيانة باستمرار لتعزيز جودة الخدمة. **السلامة** * التأكد من التزام جميع أنشطة الصيانة بلوائح السلامة واستيفائها معايير الصناعة. * تنفيذ وإنفاذ بروتوكولات السلامة لضمان سلامة المعدات وتقليل المخاطر أثناء أنشطة الصيانة. * إجراء فحوصات سلامة دورية على الأصول والأنظمة. * إجراء تدقيقات السلامة ودعم التحقيقات في الحوادث لتحسين معايير السلامة. **ماكسيمو** * استخدام نظام ماكسيمو لتتبع أنشطة الصيانة وحالة الأصول. * التأكد من تسجيلات دقيقة ومحدثة للتفتيش والإصلاحات والصيانة في نظام إدارة صيانة الأصول (CMMS). **مهمات أخرى** * تنفيذ مهام إضافية حسب التكليف. * التوفر للعمل خارج ساعات الدوام عند الحاجة. **المؤهلات والمعارف والخبرات الأساسية** **المؤهلات** * درجة البكالوريوس في الهندسة الكهربائية أو الميكانيكية أو الميكاترونكس. **المعارف** * معرفة فنية عامة قوية، خاصة في صيانة الأنظمة. * مهارات إدارة الفريق وخبرة في ذلك. * إلمام بأنظمة إدارة الصيانة (CMMS/BMS) (يفضل ماكسيمو). * مهارات تواصل وخدمة عملاء جيدة. * إجادة اللغة الإنجليزية (بطلاقة في التحدث والقراءة) والعربية. **الخبرة** * من 5 إلى 7 سنوات خبرة في بيئة الصيانة وإدارة المشاريع. * خبرة في إدارة التغيير والتحسين المستمر لأساليب الصيانة وجودتها. * إلمام بأنظمة إدارة الصيانة (CMMS/BMS) (يفضل ماكسيمو). **السلوكيات والخبرات المرغوبة** * مهارات قيادية وإدارية قوية مع معرفة فنية عميقة بأنظمة المباني. * معرفة بممارسات وتنظيمات الصحة والسلامة. * القدرة على العمل بفعالية كجزء من فريق والتواصل مع الموظفين على جميع المستويات. * القدرة على الإشراف على عمليات الصيانة والتحكم فيها. * قدرات تحليلية وتفكير نقدي قوية. * قدرات تفاوض واتخاذ قرارات قوية. * تفكير استراتيجي وابتكاري مع الحماسة والمبادرة الذاتية. * مهارات ممتازة في حل المشكلات. ### **الموقع** **الموقع****العنوان**القاهرة، القاهرة، مصر